现在房子为什么难卖?不是说房价还在涨吗?

作者:匿名时间:2019-10-29 07:16:22

自去年下半年以来,房屋销售相对困难,房地产机构也经历了一波关闭浪潮。今天的房子比二手房好一点,但是二手房市场真的很难卖。至于有些人说房价一直在上涨,那一定是房地产经纪人或房地产经纪人的谎言。这样的话是不能相信的。

沈女士住在上海闵行区莲浦花园,她于2008年结婚并买了一套小房子,有两个房间和一个大厅。当时,房价为每平方米12,000英镑,只买了800,000多套房子。现在她想卖掉她花380万元买的房子。因此,它已经上市半年多了,还没有卖出去。最后,当地中介建议她把价格降低到350万英镑,再试一次,但仍然是“没有价格的市场”,附近建筑的情况也差不多。

有些人可能会问,为什么现在买房这么难?我们可以总结以下原因:第一,面对高房价,大多数人负担不起。房价在2015年开始上涨,当时只有现在的一半左右,所以在2015年之前,房子相对容易出售。现在各地的房价都比过去贵得多,当地人越来越买不起。然而,高级管理人员和个体商人等富人并不缺乏房地产。目前,国内房价处于尴尬阶段,穷人买不起房子,富人已经有了房子。

此外,各地区都出台了房地产调控政策。尽管这将导致房地产价格艰难起伏,但由于购买限制和销售限制等政策,房地产市场已经萎缩。由于购房的限制,购房者群体的范围是有限的,使得一些人富裕而无力购买房地产。然而,限售令规定,房屋只能在三到五年后出售,这无疑抑制了投机需求。因此,房价似乎在上涨,但买卖限制使得想提前出售房屋的房东很难出售房屋。

第三,全国各城市的房地产供应过剩。看到房价一直在上涨,各地的开发商都在拼命建房,这导致了商品房过剩的问题。目前,34个城市的一些家庭拥有多套房产并不少见,甚至二线城市的家庭也有多套房产。目前,商品房市场趋于饱和,购房需求下降。因此,城市居民买房的热情已经大大降低。

最后,许多房地产投机者越来越担心未来。去年,全国房地产信息登记完成,房产税离我们越来越近。未来,全国各地都有可能对第二套及以上住房征收房产税,这将使其难以出售。因此,尽管房价仍在高位徘徊,但尽快出售手中的房产是明智之举。后来,每个人都把自己的房地产投入市场。市场卖得更多,买卖双方的数量更少,给人一种房子卖不出去的感觉。

在二线城市、三线或四线城市买房是不争的事实。一些房东会公布住房供应的信息,而不一定有些人会做超过半年的交易。一些房东提供几十万美元的折扣和利润,这也是大量观众和少量真实报价。这主要是因为房价太高,许多人负担不起。与此同时,房地产法规限制了一些人买房的资格。更重要的是,各地的房地产已经饱和,住房需求不足。当然,也有房地产投机者担心未来的财产税。只有通过出售房地产,他们才不会有积极买房的热情。

上一篇:无锡桥侧翻事故续:涉事运输公司有超载“案底”,曾致人伤残
下一篇:张近东父子和许家印看台观战
推荐阅读